Het komt steeds vaker voor dat de hypotheekverstrekker over wil gaan tot een openbare veiling van de woning, omdat de eigenaren niet langer aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen.
In een recent vonnis in kort geding heeft de Voorzieningenrechter in Amsterdam bepaald dat de hypotheekverstrekker niet al te makkelijk mag overgaan tot een openbare veiling. Een veiling betekent namelijk meestal een zeer lage opbrengst ten nadele van de eigenaren.
De Voorzieningenrechter is van oordeel dat het recht van de hypotheekverstrekker om over te gaan tot een openbare veiling, een misbruik van recht kan opleveren. Van de hypotheekverstrekker mag meer coulance worden verwacht in deze tijd waarin het economisch gezien niet goed gaat met Nederland en veel woningen 'onder water staan'.
Van de hypotheekverstrekker mag worden verwacht dat hij zich met de eigenaren tot het uiterste inspant om alternatieve oplossingen te vinden, zoals een coulante betalingsregeling die op termijn toch tot behoud van de woning en inlossing van de schuld kan leiden, aldus de Voorzieningenrechter die vervolgens in dit kort geding de hypotheekverstrekker verbood om de veiling door te laten gaan.
Rechtbank Amsterdam, 13 mei 2013, LJN: CA0869
